Điểm tiếp xúc
Quan hệ đối tác cộng đồng
- Quy trình cho thuê: Giám đốc cho thuê, Tianee Moses-Newby (tmoses@community-partnership.org)
- Thanh toán tiền thuê: Trợ lý chương trình, Min Hee Kim (mkim@community-partnership.org)
Bộ dịch vụ con người
- Hộp thư đến tái định cư nhanh chóng: (rapidrehousing@dc.gov)
- Trưởng nhóm thanh toán tiền thuê: Nhà phân tích chương trình, Rebecca Worrell (worrell@dc.gov)
- Kiểm tra: (rapidrehousing@dc.gov)
Liên đoàn đô thị Greater Washington
- Thanh toán tiền thuê: frsppays@gwul.org
Chương trình Ổn định Tái định cư cho Gia đình (FRSP) hay còn gọi là Tái định cư Nhanh, là một chương trình hỗ trợ có giới hạn thời gian nhằm hỗ trợ các gia đình gặp rủi ro hoặc không có nơi ở được xác định là đủ điều kiện bởi các chương trình của Bộ Dịch vụ Nhân sinh (DHS) thông qua Trung tâm Hỗ trợ Gia đình Virginia Williams. Để biết thêm thông tin về các dịch vụ gia đình, vui lòng truy cập Trang web của Bộ Dịch vụ Nhân sinh DC
Tổ chức Đối tác Cộng đồng chịu trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi cho quy trình “cho thuê” của chương trình thay mặt cho DHS. Khi tham gia chương trình, những người tham gia được cung cấp định hướng, tính toán tiền thuê được tiến hành và Hợp đồng cho thuê và Thanh toán Hỗ trợ Nhà ở (HAP), nếu có, được ký kết. Các hợp đồng cho thuê được tiến hành hầu như từ Thứ Hai đến Thứ Sáu.
Tính hợp lệ của chương trình
Dành cho Khách hàng/Khách thuê: Để đủ điều kiện nhận FRSP, một hộ gia đình phải đáp ứng định nghĩa về một gia đình, trải qua tình trạng vô gia cư hoặc có nguy cơ vô gia cư và có ý định trở thành cư dân của Quận. FRSP chỉ dành cho các gia đình kết nối với một chương trình khác của DHS - như nơi trú ẩn - sau khi được đánh giá và xác định bởi Trung tâm tài nguyên gia đình Virginia Williams.
Đối với chủ nhà: Nếu một người thuê nhà tiềm năng đăng ký một đơn vị và nói rằng họ được kết nối với FRSP, vui lòng liên hệ với Giám đốc cho thuê của TCP, Tianee Moses-Newby, tmoses@community-partnership.org người sẽ xác minh xem hộ gia đình có đủ điều kiện hay không và cung cấp các bước tiếp theo phù hợp, bao gồm kết nối với người quản lý trường hợp trú ẩn tương ứng của hộ gia đình.
Trước khi cho thuê
Trước khi các gia đình ký hợp đồng thuê nhà, đơn vị nhà ở (đơn vị) phải được coi là Giá thuê hợp lý theo quyết định của Cơ quan Quản lý Nhà ở DC (DCHA). Các đơn vị cũng phải được xác nhận và vượt qua cuộc kiểm tra Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở (HQS) do một thanh tra viên được cấp phép của HQS với Liên đoàn Đô thị Greater Washington (GWUL) hoàn thành. Để một đơn vị nhà ở được xác thực, một loạt tài liệu cần phải được gửi để phê duyệt như một phần của “Hồ sơ Chủ nhà”, bao gồm nhưng không giới hạn ở những điều sau đây; Chứng thư được ghi lại, Giấy phép kinh doanh cơ bản, Séc vô hiệu, Giấy chứng nhận quyền sở hữu, W-9, v.v. Có thể tìm thấy toàn bộ Hồ sơ chủ nhà nhấp vào ĐÂY . Nếu một tài liệu hoặc thông tin không đầy đủ hoặc bị thiếu, người quản lý trường hợp trú ẩn của người nộp đơn sẽ liên hệ với tài sản để yêu cầu gửi lại các tài liệu đã sửa.
Sau khi hoàn thành Gói Chủ nhà, nó sẽ được gửi đến người quản lý hồ sơ nơi trú ẩn của người nộp đơn. Nếu chủ nhà không biết ai là người quản lý hồ sơ, họ có thể liên hệ với Trợ lý chương trình Min Hee Kim tại mkim@community-partnership.org
- Thông qua Greater Washington Urban League (GWUL), chương trình sẽ thanh toán tiền thuê tháng đầu tiên, tiền đặt cọc và các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng tiếp theo.
- Những người tham gia chương trình chọn một đơn vị nhà ở và ký hợp đồng thuê của họ.
Cấu trúc thanh toán cho thuê
Đối tác cho thuê
Sáng kiến (RPI)- Các nhà cung cấp nhà ở có thể đăng ký vào Sáng kiến Đối tác Cho thuê của Quận,
đó là sự hợp tác giữa DHS, GWUL và chủ nhà. Với sáng kiến này, khách hàng thanh toán phần tiền thuê của họ cho GWUL và GWUL sẽ thanh toán toàn bộ tiền thuê cho chủ nhà/bất động sản vào ngày 1 hàng tháng. Điều này đảm bảo rằng chủ nhà nhận được một khoản thanh toán duy nhất với toàn bộ tiền thuê mỗi tháng, thay vì chia nhỏ trước đó là nhận một phần trợ cấp từ GWUL và
phần còn lại từ người thuê.
Để trở thành đối tác trong RPI, chủ nhà, DHS và người thuê nhà phải ký hợp đồng Thanh toán Hỗ trợ Nhà ở (HAP), hợp đồng này đưa DHS trở thành bên thứ ba của hợp đồng thuê đồng thời cung cấp các biện pháp bảo vệ bổ sung cho người thuê nhà.
Bảo vệ chủ nhà
Các nhà cung cấp nhà ở cũng có thể tham gia vào Quỹ Đối tác Chủ nhà (LPF). LPF giảm thiểu khả năng gặp phải các chi phí thuê bất lợi bằng cách bồi thường cho chủ nhà đối với thiệt hại quá mức của đơn vị và tiền thuê chưa thanh toán. Chủ nhà phải đăng ký LPF trong vòng 30 ngày kể từ ngày cho thuê và có thể gửi yêu cầu nhận thanh toán cho các chi phí phát sinh sau khi người thuê nhà chuyển đi. Nhấn vào đây để tìm hiểu thêm về LPF và làm thế nào để đăng ký.